Prédio comercial na Toaldo Tulio para venda ou locação

 Oportunidade Corporativa Premium : Prédio comercial 

Apresentamos um ativo imobiliário estratégico na Avenida Vereador Toaldo Túlio 4523 Orleans Curitiba Paraná

Este complexo imobiliário, amplamente conhecido por ter abrigado a Unifacear, oferece a infraestrutura completa e robusta necessária para operações de grande porte.

Com uma configuração versátil e localização de altíssima visibilidade, o imóvel é a escolha definitiva para instituições de ensino, centros hospitalares, clínicas especializadas ou sedes administrativas.

Números do Imóvel

• Área de Terreno: 4.065 m²

• Área Construída: 4.238 m²

• Pavimentos: 03 níveis com excelente distribuição

• Capacidade: 50 salas amplas e funcionais

• Sanitários: 06 conjuntos de banheiros dimensionados para alto fluxo

• Estacionamento: Pátio nos fundos para aproximadamente 70 veículos

Diferenciais Estratégicos

• Acessibilidade Total: Equipado com elevador e rampa de acesso, atendendo integralmente às normas de inclusão.

• Logística Inteligente: Possui sistema de entrada e saída individuais por ambos os lados do imóvel, facilitando o fluxo de veículos e operações de carga/descarga.

• Infraestrutura Pronta: Salas e banheiros já adequados para atividades educacionais ou de saúde, reduzindo drasticamente o CAPEX (investimento inicial) de reforma.

 Localização e Valores

Situado no coração comercial de Santa Felicidade, a apenas 250 metros da BR-277 (Rodovia do Café), garantindo conexão rápida com o contorno sul e o centro de Curitiba.

• Venda: R$ 25.000.000,00

• Locação: R$ 100.000,00/mês

• IPTU: R$ 10.297,35 (Mensal)

Vale a pena conferir! Entre em contato e agende sua visita exclusiva.